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    运动养生:高级地产新趋势
    51fitness.net / 2016-08-17

    健身房、温泉浴、冥想屋成为酒店客户和高级地产客户的首选需求。

    大约近十年来,身体健康和生活幸福成为业主的关注重点。酒店引领了流行的生活方式,从前在假期才需要的休闲设备如今渐渐日常化。“国际买家处处买房置地,并希望在家里享受到酒店里提供的一切。”英国买家中介Property Vision的合伙人Roarie Scarisbrick说。“除了24小时的门房服务和可靠的安保,他们还希望有好的游泳池。”

    五星级健身房成地产新需求

    在伦敦的高级酒店中,健身房和温泉浴通常是客户入住的首选。在三一广场10号,前伦敦港口管理局大厦俯瞰着泰晤士河塔桥,顾客们为四季酒店的温泉而来——这种健身方式本身就是现代的奢侈品。


    但是,运动不只是富人享有的专利。忙碌的年轻都市人,曾经把业余时间都消耗在熙熙攘攘的酒吧里,如今也希望住所里有不错的健身器材。“我们的物业客户在寻找居住、工作和运动的地方。”地产公司Berkeley伦敦东北分公司的主管皮尔斯·克兰弗德(Piers Clanford)说道。“人们真心关注健康,十分注重食物的品质和自身的运动量。”

    Berkeley公司的开发商很乐于满足人们的新需求。偎依在伦敦Aldgate 区域的Goodman社区,提供了一个住户专属的五星级健身俱乐部,包括一个长18米的泳池和设备完好的健身房。克兰弗德说:“我们提供私人定制的健身,如果你想在午夜一个猛子扎进水池,那也完全没问题。鉴于俱乐部只对不到2000人的居民开放,所以你永远都不必排队。”

    如果要考虑到下班后的生活,地理位置和目标市场显然会决定住处的优势。铁人三项运动结合了游泳、骑自行车和跑步,既健康又活力四射,是年轻人流行的时尚运动。Mount Anvil就把对这种运动特殊的热情考虑进Terry Farrell地区的产业——位于伦敦城市道路技术中心的The Eagle项目——的设计开发中。买家不会仅仅满足于一个光鲜的休闲之地,他们想要真正的锻炼,所以开发商必须在住处建好温泉池和完备的运动器材。他们为附近的286套公寓,都提供了训练用的露台和精良的运动设施,以满足住户苛刻又时髦的要求。

    运动设施和设备成地产亮点

    但是,并不是每个人都觉得快跑竞赛就是户外运动方式的全部。在Hammersmith俯瞰泰晤士河的Queen’s Wharf,屋顶的瑜伽工作室给人们带来更舒缓和独特的运动。在靠近河边的地方锻炼,业主们认为更有利身心健康。

    在许多城市,住宅附近没有健身设备的人们,为了享受运动的乐趣,不得不开车去其他地方。纽约莫雷大街111号建有一座58层的豪华塔楼,其中有一个23米长的小型健身游泳池、美容院和儿童戏水池,每个人都可以乐享其中。“我们考虑到专业的游泳者可能不希望被小孩子干扰。”费希尔兄弟(Fisher Brothers)的联合开发商韦斯顿·费希尔(Winston Fisher)说。“所以我们在小型健身游泳池旁建了一个漂亮的家庭泳池。这里的设施可以满足最专业的运动员比赛。现今人们很重视运动后的生理恢复,专业运动员一天可能有三次按摩,所以现代化的运动设施必须包括一个桑拿按摩中心,这无疑也会受到健身者和享乐者的青睐。”

    私人住户也提出了健身需求。如今有品位的买家,不仅仅满足于空间设计的合理舒适,同样还想要一个专业的健身房。在伦敦市中心,修地下室成为满足这项需求的普遍做法。扩建地下室大概每平方英尺花费400磅,地上部分则要2000到3000磅。白天没有合适的采光,就不能作卧室,建成健身房显然是一个好的选择。

    国际知名室内设计师凯瑟琳·普利(Katharine Pooley)发现她的客户都在创造性地使用新空间,很快建好了温泉,像维其浴按摩系统和拉苏尔泥疗。带有收集网球的自动跑道的网球场也十分吸引人们的眼球。

    在全世界范围内,开发商最先洞悉业主的需要,以更好的运动设施来吸引眼花缭乱的人们。比如,丽嘉酒店家庭套房中的马球俱乐部是一个亮点。85户业主既可以环视阿特拉斯山脉和沙漠,也可以坐在马球场的台边区。如果骑马狂奔太过剧烈,那么就在泳池旁小憩,还能在英国马球日观看世界顶尖选手的比赛。

    心灵宁静、精神提升以及城市的幸福指数

    当然,健康生活并不限于完美的体能运动,人们也追求心灵宁静与精神境界的提升。在巴厘岛尼尔瓦纳的棕榈沙滩上,一座6卧8卫的海滨别墅会附带佛寺、禅意花园和冥想之地。而伦敦的温布尔顿村“作家的小屋”,地面镶满了钻石、紫水晶和玫瑰石英,蕴含着“爱,善良,富有和愉快”之义。

    在当下,健康生活的指标超越私人的范围,拓展到环境因素。如果你想生活得健康长寿,地理位置绝对应该成为你买房时考虑的最突出因素。《经济学人》杂志曾经按居住稳定性、健康条件、文化、教育和基础设施为指标,评估世界各地城市的生活质量。英国的前殖民地国家在这个榜上领跑,澳大利亚和加拿大的幸福指数全球最高。这引起了各国买家的注意,他们在墨尔本和悉尼、多伦多和温哥华疯狂投资。

    在澳大利亚,以前处于弱势的墨尔本奋起直追,占据有利位置,成为悉尼更强劲的竞争对手。“墨尔本是一个轻松、多元的城市,有完善的教育体系,充满活力的餐馆和酒吧,还有绿树成荫的郊区。”Knight Frank住宅销售主管Daniel Cashen说,“这座城市比悉尼更有发展潜力。悉尼被挤压在山海之间,发展难免受限。”

    在加拿大,位于太平洋和落基山脉之间,沿西海岸的温哥华和多伦多呈现出截然不同但令人愉悦的生活方式,加上理想的运动环境,对当地和国际买家都非常有吸引力。“2015年大温哥华地区的销售总额超出了前一年38%,比2013年超出60%。”德克斯特联合房地产公司温哥华代理主管Kevin Skipworth说。这家公司出售豪华海景房,有6个卧室、8个卫生间和1个游泳池,售价1390万加元,约合685万英镑。

    多伦多以文化和建筑声誉见长,对城市文化人来说是更明智的选择。“它是充满激情的年轻城市,有源源不断的奢侈品供应。五年前这里只有两家五星级酒店,现在周边又多开了五家。”Baker Real Estate的CEO兼董事长Barbara Lawlor说。世界化氛围和便捷的银行系统,使得这座湖滨城市曾长期备受亚洲和中国的投资者瞩目,现今也吸引了来自印度、巴基斯坦和阿联酋的买家。这里舒适安逸,看起来是北美最安全的城市之一。

    当然,金融稳定对于寻求内心安宁的国际买家来说是个重要因素,但是个人幸福和安全感也不可小觑。瑞士作为一个空气清新、街道整洁的国家,广受好评。苏黎世尤其如此。“苏黎世是一个理想的居住地。”Knight Frank的合伙人Alex Koch de Gooreynd说,“山脉随处可见,机场高效方便,整体生活简单¬——一切都触手可及。人们认为,如果从家里到办公室要花15分钟以上就是很长时间了,要是你发现有人下午5:30后还在上班,那十分罕见。”这座城市独有的两大区域是黄金海岸和苏黎世山,附近有一处900平米带游泳池的水景房出售,市场价大约109万英镑。

    在《经济学人》的调查中,排名前25的城市中居民平均寿命期望值是81岁,而位列后一半的城市是75岁。但是,甚至在个别城市,不同的区也会差别很大。如伦敦的卡姆登区、肯辛顿区和切尔西区,是一些城市长寿者的居住地。

    诚然,乐观的生活态度是决定寿命更重要的因素之一。幸福导师、《设计幸福》的作者Paul Dolan教授认为,亲近自然对身心健康有益。“自然——即便是从窗户中看见的——使你的心情轻松愉快。”

    人有旦夕祸福,即使不能确保长命百岁,也应尽情享受生活的每一刻。

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